Investieren mit Plan: 560.000 € gesicherte Einnahmen – Kapitalanlage im Hotel Ludwig Thoma

Kapitalanlage im Hotel Ludwig Thoma – Bad Füssing
Langfristig vermietete Gewerbeeinheiten in zentraler Lage – jetzt zum reduzierten Kaufpreis

Zum Verkauf stehen zwei attraktive, langfristig vermietete Gewerbeeinheiten im bekannten Hotel Ludwig Thoma – eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die Wert auf gesicherte Einnahmen und attraktive Kaufkonditionen legen.

Das Hotel wurde 1984 errichtet und befindet sich in zentraler Lage von Bad Füssing – einem der führenden Kur- und Gesundheitsstandorte Europas. Seit dem Jahr 2000 betreibt die renommierte Johannesbad Gruppe das gesamte Haus, einschließlich Appartements und Gewerbeflächen. Der bestehende Pachtvertrag läuft noch bis zum 31.12.2032 und bietet somit hohe Planungssicherheit.

Zum Verkauf stehen:

Thermalhallenbad mit Whirlpool und Sauna
– ca. 235 m² Nutzfläche im Erdgeschoss und Untergeschoss

Restaurant mit Nebenräumen und Lager
– ca. 345 m² Fläche
– Funktionale Raumaufteilung mit großzügigem Gastraum und Lager im UG

Mieteinnahmen:

Aktuelle Jahresnettomiete: 79.992,24 €

zzgl. 19 % MwSt → Gesamtbruttomiete: 95.190,77 €

Kaufpreis:

Reduziert auf 860.000,- €

Investitionsargument:

Ab Januar 2026 läuft der bestehende Pachtvertrag noch 7 Jahre. Daraus ergeben sich bis Vertragsende gesicherte Mieteinnahmen in Höhe von rund 560.000,- €.
Damit reduziert sich das effektive Risiko für Investoren auf einen überschaubaren Restbetrag von ca. 300.000,- €.

Highlights für Investoren:

Langfristiger Pachtvertrag mit professionellem Hotelbetreiber (Johannesbad Gruppe)

Attraktive Rendite bei stabilen Mieterträgen

Reduzierter Kaufpreis mit deutlichem Sicherheitspuffer durch langfristige Einnahmen

Erstklassige Lage im Zentrum von Bad Füssing

Renommierte Immobilie im Gesundheits- und Tourismusmarkt

Geringer Verwaltungsaufwand durch integrierten Hotelbetrieb

Fazit:
Diese Kapitalanlage verbindet Sicherheit, attraktive Konditionen und eine klare Perspektive: Mit garantierten Mieteinnahmen von rund 560.000,- € bis Ende 2032 und einem Kaufpreis von nur 860.000,- € bleibt ein äußerst überschaubares Investmentrisiko – ideal für Anleger, die auf verlässliche Erträge und nachhaltige Werthaltigkeit setzen.

Gesundheits- und Kurort mit internationalem Ruf

Bad Füssing ist einer der bedeutendsten Kurorte Europas, bekannt für seine heilkräftigen Thermalquellen.
Es zieht jährlich rund 2 Millionen Übernachtungsgäste an – viele davon Wiederholungsgäste.

Die starke Nachfrage nach Kur- und Gesundheitsdienstleistungen bietet eine stabile Grundlage für Thermenhotels.