Kapitalanlage im Hotel Ludwig Thoma – Bad Füssing
Langfristig vermietete Gewerbeeinheiten in zentraler Lage

Zum Verkauf stehen zwei attraktive, langfristig vermietete Gewerbeeinheiten im bekannten Hotel Ludwig Thoma – eine hervorragende Gelegenheit für Investoren auf der Suche nach solider Rendite und langfristiger Sicherheit.

Das Hotel wurde im Jahr 1984 errichtet und befindet sich in absolut zentraler Lage von Bad Füssing – einem der führenden Kur- und Gesundheitsstandorte Europas. Seit dem Jahr 2000 wird das gesamte Hotel, einschließlich Appartements und Gewerbeflächen, von der Johannesbad Gruppe betrieben. Der bestehende Pachtvertrag läuft noch bis zum 31.12.2032, was eine hohe Planungssicherheit bietet.

Zum Verkauf stehen:

Thermalhallenbad mit Whirlpool
– ca. 235 m² Nutzfläche im Erdgeschoss und Untergeschoss

Restaurant mit Nebenräumen und Lager
– ca. 345 m² Fläche
– Funktionale Raumaufteilung mit großzügigem Gastraum und Lager im UG

Mieteinnahmen:
Aktuelle Jahresnettomiete: 79.992,24 €
zzgl. 19 % MwSt: Gesamtbruttomiete 95.190,77 €

Highlights für Investoren:

Langfristiger Pachtvertrag mit professionellem Hotelbetreiber - Johannesbad

Attraktive Rendite bei stabilem Mietertrag

Erstklassige Lage im Zentrum von Bad Füssing

Renommierte Immobilie im Gesundheits- und Tourismusmarkt

Geringer Verwaltungsaufwand, da integrierter Hotelbetrieb

Fazit:
Diese Kapitalanlage in Bad Füssing kombiniert Standortsicherheit, langfristige Mietverträge und eine etablierte Nutzung im Gesundheitssektor – ideal für Anleger, die auf verlässliche Einnahmen und nachhaltige Werthaltigkeit setzen.

Gesundheits- und Kurort mit internationalem Ruf

Bad Füssing ist einer der bedeutendsten Kurorte Europas, bekannt für seine heilkräftigen Thermalquellen.
Es zieht jährlich rund 2 Millionen Übernachtungsgäste an – viele davon Wiederholungsgäste.

Die starke Nachfrage nach Kur- und Gesundheitsdienstleistungen bietet eine stabile Grundlage für Thermenhotels.