Kapitalanlage in Bad Füssing – Kurzone I

Gepflegte, vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss

Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses in attraktiver Lage in der Kurzone I von Bad Füssing.

Das Gebäude wurde in den Jahren 1999/2000 umfassend modernisiert und nach dem Wohnungseigentumsgesetz in insgesamt sieben Wohneinheiten aufgeteilt. Das seinerzeit bestehende Gebäude mit Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss wurde saniert und das Dachgeschoss neu errichtet. Im Zuge der Sanierung erhielt die Fassade einen Vollwärmeschutz.

Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Diele sowie Wohn- und Schlafzimmer sind mit Parkettboden ausgestattet. Auch die Küche verfügt über einen Parkettboden. Bad und Loggia sind gefliest.

Die vorhandene Einbauküche sowie weitere praktische Einbauschränke sind bereits im Kaufpreis enthalten.

Zur Wohnung gehören außerdem ein oberirdischer Stellplatz sowie ein eigener Kellerraum.

Die Wohnung ist bereits seit 2009 an denselben Mieter vermietet und bietet damit eine langfristig bestehende Vermietung. Die derzeitige monatliche Kaltmiete beträgt 450,– €, entsprechend einer jährlichen Kaltmiete von 5.400,– €.

Eine interessante Möglichkeit für Kapitalanleger, die eine gepflegte Eigentumswohnung in der Kurzone I von Bad Füssing mit bestehendem Mietverhältnis suchen.

Lage – Bad Füssing, Kurzone I

Die Eigentumswohnung befindet sich in der beliebten Kurzone I von Bad Füssing. Von hier aus bestehen kurze Wege zu den vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, zu Ärzten und Apotheken sowie zu den Thermen und zahlreichen Restaurants.

Die zentrale Lage ermöglicht es, viele Ziele bequem zu Fuß zu erreichen und macht die Wohnung sowohl für den Mieter als auch langfristig für Kapitalanleger interessant.